欢迎您访问CQ9电子·(中国)官方网站官方网站!
服务热线:020-123456789
  • 产品
  • 文章

NEWS CENTER

新闻中心

当前位置:首页 > 官网登录

【b站】百强物企2023年延续“增收不增利”,行业IPO热度进一步降低

来源:CQ9电子·(中国)官方网站  更新时间:2024-07-22 18:19:00


每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

“当前,百强步降百强物业企业在市场外拓方面面临困局。物企一方面,年延并购市场冷淡,续增行业高速外拓的增利方式不可持续;另一方面,市场竞标难度大,度进低b站竞争激烈,百强步降外拓节奏有所放慢。物企”

4月18日,年延中指研究院在北京发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》。续增行业

从管理规模看,增利2023年,度进低百强物业企业管理面积均值达到6798.10万平方米,百强步降同比增速为6.21%;TOP10企业管理面积均值达到4.53亿平方米,物企同比增长13.01%,年延管理面积均值和增速分别是百强企业的6.67倍和2.10倍;百强物业企业储备面积均值为1881.78万平方米,首次出现下降,知网同比下降10.15%。

来源:中指研究院

2023年,百强物业企业第三方管理面积占比达到54.53%,已连续三年超过50%,与2022年基本持平;非住宅业态管理面积占比达34.16%,较上一年降低1.12个百分点,一改往年持续增长的趋势。

营收方面,优酷2023年TOP10物业企业营业收入均值达142.44亿元,同比增速达8.72%,是百强物业企业的近2倍。从收入构成看,2023年百强物业企业基础物业服务收入持续增长,均值达12.72亿元,近四年占比首次超过8成,达到82.05%,占比较上年提升2.97个百分点,为近几年新高;增值收入均值2.36亿元,同比下降12.59%,非业主增值服务下跌超三成,社区增值服务与上年基本持平;城市服务、IFM、商业运营等创新型服务收入均值约0.42亿元,同比增长5.0%,保持增长但贡献有限。

值得注意的是,2023年百强物业企业“增收不增利”现象仍在持续,毛利率和净利率双双下降,但降幅收窄。同时,2023年百强物业企业毛利润均值为3.23亿元,较上年增长0.81%,转降为升;净利润均值为8385.5万元,较上年下降11.18%,降幅收窄11.22个百分点。

来源:中指研究院

2023年,百强物业企业毛利率均值为20.85%,较上年下降0.77个百分点;净利率均值为5.41%,较上年下降0.96个百分点。毛利率均值和净利率均值的降幅分别收窄2.72个百分点和1.75个百分点。

从入榜物业企业名单看,除了碧桂园服务、保利物业、中海物业等知名开发商物业企业外,还有诸如山东省诚信行物业、高地城市服务、天骄智慧服务、宝石花物业等大量相对陌生的面孔。

此外,2023年物业管理行业IPO热度进一步降低,年内新增上市公司仅两家,分别是众安智慧生活和润华服务,募集资金总额约2.4亿港元。上市物企数量及募集资金总额均创近六年来新低。

与此同时,部分地方国资背景物业企业,如泓盈运服、深业运营、经发物业仍在积极筹备上市。

封面图片来源:视觉中国-VCG41N926128866

 


相关文章